যুক্তরাষ্ট্র
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বসবাসের জন্য ১০টি শহর যেখানে বাড়ির ক্রেতাদের২২৩ সালে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি করার সুযোগ রয়েছে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আবাসন ক্রয়ক্ষমতা গত নভেম্বরে ১০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্নে নেমে গেছে।
যাইহোক, কিছু নির্দিষ্ট মেট্রো এলাকা আছে যেখানে বাড়ির মালিকানা অনেক বেশি অর্জনযোগ্য।
Realtor.com শীর্ষস্থানীয় শহরগুলিকে স্থান দিয়েছে যেখানে বাড়ির ক্রেতারা এখনও ২০২৩ সালে একটি ভাল বাড়ি পেতে পারে৷
উচ্চ আবাসন খরচ কি আপনাকে বাড়ি কেনা থেকে বিরত রাখে?
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স নভেম্বরে ঘোষণা করেছে, মার্কিন আবাসন ক্রয়ক্ষমতা ১০ বছরের মধ্যে সর্বনিম্নে নেমে যাওয়া বিবেচনায় এটি আশ্চর্যজনক হবে না। সারা দেশের শহরগুলিতে, বিশেষ করে অস্টিন, ফিনিক্স এবং বোজম্যানের মতো মহামারী বুমটাউনগুলিতে, যেখানে প্রত্যেকে প্রত্যন্ত কর্মীদের আগমন এবং গত কয়েক বছরে জোরালো জনসংখ্যা বৃদ্ধি দেখেছে। ফলে বাড়ির উচ্চ মূল্য সত্যিই সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের জন্য ভয়ঙ্কর।
কিন্তু ২০২২ সালে রেকর্ড উচ্চ বিক্রয় মূল্য এবং সমানভাবে খাড়া বন্ধকী হার সত্ত্বেও, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এখনও কিছু শহর রয়েছে যেখানে গড় উপার্জনকারী একটি বাড়ি কেনার ভার বহন করতে পারে৷
১০০টি বৃহত্তম মার্কিন মেট্রোতে বাড়ির দাম এবং বিক্রয় বৃদ্ধির পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য অর্থনৈতিক এবং হাউজিং ডেটা স্ক্র্যাপ করে, Realtor.com শীর্ষস্থানে স্থান পেয়েছে যেখানে লোকেরা এখনও ২০২৩ সালে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি কিনতে পারে৷ তাদের পদ্ধতি অনুসারে, এই বছরের বাড়ির ক্রেতারা আশা করতে পারেন হার্টফোর্ড, কানেকটিকাট এবং এল পাসো, টেক্সাসের মতো শহরগুলিতে যুক্তিসঙ্গত চুক্তি। উভয়ই মহামারী চলাকালীন দেশের অন্যান্য অংশে তীব্র ক্রেতা প্রতিযোগিতা এবং দ্রুত বাড়ির দাম বৃদ্ধিকে এড়িয়ে যায়। একটি সময়ে যেখানে সাধারণ বাড়ির দাম $৪০০,০০০ এর কাছাকাছি। একটি হাউজিং মার্কেটের স্বাস্থ্যের একটি ভাল সূচক হল বাড়ির বিক্রয় এবং মূল্য বৃদ্ধির মধ্যে ভারসাম্য।
যাইহোক, অন্যদের তুলনায় একটি শহর তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী হতে পারে তার মানে এই নয় যে এটি সবার জন্য উপযুক্ত। একটি বাড়ি কেনার সময় জীবনযাত্রার খরচ, সেইসাথে চাকরি, স্কুল, স্বাস্থ্যসেবা এবং খাবারের অ্যাক্সেস বিবেচনা করাও গুরুত্বপূর্ণ। এই মেট্রো এলাকাগুলির মধ্যে কোনটি আপনার প্রত্যাশা পূরণ করে কিনা তা দেখতে পড়ুন:
১০. টলেডো, ওহিও
টলেডো একটি বৃহৎ মধ্য-পশ্চিম বন্দর শহর যা তার কাচ শিল্পের জন্য বিখ্যাত।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $১৬১,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৪.২%
২০২৩ সালের বাড়ির মূল্য পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +৬.৭%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১০.৯%
৯. চ্যাটানুগা, টেনেসি
চ্যাটানুগা টেনেসি নদীর মোকাসিন বেন্ড বরাবর অবস্থিত এবং রুবি জলপ্রপাতের জন্য পরিচিত, একটি ১৪৫-ফুট লম্বা ভূগর্ভস্থ জলপ্রপাত।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $৩৯৭,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +২.৯%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +৮.২%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১১.১%
৮. কলম্বিয়া, দক্ষিণ ক্যারোলিনা
কলাম্বিয়া, দক্ষিণ ক্যারোলিনার রাজধানী শহর, দক্ষিণ ক্যারোলিনা বিশ্ববিদ্যালয়ের আবাসস্থল এবং রাজ্যের দ্বিতীয় বৃহত্তম শহর।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $৩০০,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৭.৭%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +৩.৬%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১১.৩%
৭. গ্র্যান্ড র্যাপিডস-ওয়াইমিং, মিশিগান
গ্র্যান্ড র্যাপিডস, যা তার অসংখ্য ব্রুয়ারি এবং বিয়ারের গুণমানের জন্য সুপরিচিত, গ্র্যান্ড নদীর তীরে বসে এবং মিশিগান লেক থেকে এক ঘণ্টারও কম দূরে।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: ৩৫৮,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +১.৬%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +১০.০%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১১.৬%
৬. অগাস্টা, জর্জিয়া
অগাস্টা, গল্ফের মর্যাদাপূর্ণ মাস্টার্স টুর্নামেন্টের বাড়ি, সাভানা নদীর তীরে দাঁড়িয়ে আছে।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $৩১৯,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৬.২%
২০২৩ সালের বাড়ির মূল্য পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +৫.৭%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১১.৯%
৫. বাফেলো-চেকটোওয়াগা, নিউ ইয়র্ক
বাফেলো, নিউ ইয়র্ক, একসময় একটি শিল্প হেভিওয়েট ছিল কিন্তু সাম্প্রতিক বছরগুলিতে পুনর্নবীকরণ বিনিয়োগ এবং উন্নয়নের সম্মুখীন হয়েছে।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $২৪০,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৬.৩%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +৬.০%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১২.৩%
৪. ওরচেস্টার, ম্যাসাচুসেটস
ম্যাসাচুসেটসে এর কেন্দ্রীয় অবস্থানের কারণে, ওরচেস্টারকে ‘কমনওয়েলথের হার্ট’ হিসেবে স্বীকৃতি দেওয়া হয়।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $৪৪৭,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +২.৫%
২০২৩ সালের বাড়ির মূল্য পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +১০.৬%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১৩.১%
৩. লুইসভিল, কেনটাকি
কেনটাকি ডার্বির বার্ষিক ঘোড়দৌড় টুর্নামেন্ট, লুইসভিল ওহাইও নদীর তীরে অবস্থিত এবং মিডওয়েস্টের বৃহত্তম শহরগুলির মধ্যে একটি।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $২৯০,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৫.২%
২০২৩ সালের বাড়ির মূল্য পরিবর্তনের পূর্বাভাস: +৮.৪%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১৩.৬%
২. এল পাসো, টেক্সাস
এল পাসো, টেক্সাস মেক্সিকো-মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সীমান্তে রিও গ্র্যান্ডে উপত্যকায় অবস্থিত এবং সামরিক ঘাঁটির আবাসস্থল ফোর্ট ব্লিস।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $২৯১,০০০
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৮.৯%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +৫.৪%
পূর্বাভাসিত ২০২৩ মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১৪.৩%
১. হার্টফোর্ড-ওয়েস্ট হার্টফোর্ড, কানেকটিকাট
হার্টফোর্ড, যেটি লং আইল্যান্ড সাউন্ড নামে পরিচিত একটি মোহনায় অবস্থিত, এটি কানেকটিকাটের রাজধানী এবং আমেরিকার প্রাচীনতম শহরগুলির মধ্যে একটি।
নভেম্বর ২০২২ গড় বাড়ির মূল্য: $৩৭২,০০০
পূর্বাভাসিত 2023 বাড়ির বিক্রয় পরিবর্তন: +৬.৫%
পূর্বাভাসিত 2023 বাড়ির মূল্য পরিবর্তন: +৮.৫%
পূর্বাভাসিত 2023 মিলিত বিক্রয় এবং মূল্য পরিবর্তন: +১৫.০%
সূত্র : বিসনেস ইনসাইডার
